Mercado imobiliário: as melhores cidades dos EUA para investir em 2017 – Forbes Brasil
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Mercado imobiliário: as melhores cidades dos EUA para investir em 2017

Quando se trata de balancear riscos e obter lucro com imóveis, as cidades localizadas ao Sul dos Estados Unidos podem ser, atualmente, uma boa opção. Seja para objetivos comerciais, como compra e revenda, ou pessoais, como adquirir a casa própria, há algumas cidades bem acessíveis, que estão em ascensão e ideais para investir.

Para identificar os melhores locais para comprar um imóvel, FORBES contou com a ajuda da Local Market Monitor, empresa situada na Carolina do Norte que tem mapeados mais de 300 mercados imobiliários. Em cada um deles, o CEO da companhia Ingo Wizner analisou os indicadores e a tendências de crescimento. No fim, ele selecionou os 20 melhores, onde as pessoas podem investir e ter grandes chances de obter lucro em 2017.

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Para sua análise, Winzer dividiu o mercado segundo cinco diferentes critérios: crescimento anual de trabalho, crescimento populacional entre 2012 e 2015, valorização anual das casas, acessibilidade e previsão do preço dos imóveis nos próximos três anos.

“Se você está planejando fazer um investimento no mercado de imóveis, seja ele comprar ou alugar uma casa, esses lugares são realmente promissores”, diz Winzer. “Neles você pode esperar um bom retorno com baixo risco.”

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Veja na galeria de fotos os melhores locais dos Estados Unidos para investir no mercado imobiliário em 2017:

  • 1°) Dallas, Texas

    População: 4.604.097
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6,2%
    Crescimento anual de empregos: 3,9%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -3%
    Preço médio de casas: US$ 233.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 31%

  • 2°) Jacksonville, Flórida

    População: 1.419.127
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,1%
    Crescimento anual de empregos: 4,1%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -8%
    Preço médio de casas: US$ 225.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 30%

  • 3°) Orlando, Flórida

    População: 2.321.418
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 7,2%
    Crescimento anual de empregos: 4,4%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 10%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -1%
    Preço médio de casas: US$ 219.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 28%

  • 4°) Seattle, Washington

    População: 2.839.550
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,4%
    Crescimento anual de empregos: 3,7%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 12%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 7%
    Preço médio de casas: US$ 416.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 26%

  • 5°) West Palm Beach, Flórida

    População: 1.397.710
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,7%
    Crescimento anual de empregos: 1,9%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 11%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 5%
    Preço médio de casas: US$ 313.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 26%

  • 6°) Salt Lake City, Utah

    População: 1.153.340
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,1%
    Crescimento anual de empregos: 3,3%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 6%
    Preço médio de casas: US$ 277.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 25%

  • 7°) Área da baía de Tampa, St. Petersburg, Florida

    População: 2.915.582
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,5%
    Crescimento anual de empregos: 2,6%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 5%
    Preço médio de casas: US$ 213.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 25%

  • 8°) Nashville, Tennessee

    População: 1.792.649
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6%
    Crescimento anual de empregos: 2,7%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -7%
    Preço médio de casas: US$ 249.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 24%

  • 9°) Fort Worth, Texas

    População: 2.350.233
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,2%
    Crescimento anual de empregos: 2,3%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -11%
    Preço médio de casas: US$ 206.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 24%

  • 10°) Grand Rapids, Michigan

    População: 1.027.703
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,2%
    Crescimento anual de empregos: 2,3%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -25%
    Preço médio de casas: US$ 166.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 23%

  • 11°) Sacramento, Califórnia

    População: 2.244.397
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,6%
    Crescimento anual de empregos: 2,8%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 0%
    Preço médio de casas: US$ 291.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 22%

  • 12°) Charlotte, Carolina do Norte

    População: 2.380.314
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,7%
    Crescimento anual de empregos: 2,1%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -11%
    Preço médio de casas: US$ 235.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 21%

  • 13°) Raleigh, Carolina do Norte

    População: 1.242.974
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 7,1%
    Crescimento anual de empregos: 2,2%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -15%
    Preço médio de casas: US$ 254.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 21%

  • 14°) San Diego, California

    População: 3.263.431
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,6%
    Crescimento anual de empregos: 2,2%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 6%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 11%
    Preço médio de casas: US$ 436.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 21%

  • 15°) Las Vegas, Nevada

    População: 2.069.681
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,8%
    Crescimento anual de empregos: 1,9%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -14%
    Preço médio de casas: US$ 200.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 20%

  • 16°) Boston, Massachusetts

    População: 1.966.530
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 2,7%
    Crescimento anual de empregos: 1,9%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 6%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -2%
    Preço médio de casas: US$ 371.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 20%

  • 17°) Columbus, Ohio

    População: 1.994.536
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,9%
    Crescimento anual de empregos: 1,6%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 6%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -25%
    Preço médio de casas: US$ 207.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 19%

  • 18°) Atlanta, Geórgia

    População: 5.614.323
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,7%
    Crescimento anual de empregos: 2,7%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -17%
    Preço médio de casas: US$ 213.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 19%

  • 19°) Phoenix, Arizona

    População: 4.489.109
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,7%
    Crescimento anual de empregos: 1,8%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 2%
    Preço médio de casas: US$ 243.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 18%

  • 20°) San Antonio, Texas

    População: 2.328.652
    Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6,5%
    Crescimento anual de empregos: 1,7%
    Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
    Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -7%
    Preço médio de casas: US$ 210.000
    Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 17%

1°) Dallas, Texas

População: 4.604.097
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6,2%
Crescimento anual de empregos: 3,9%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -3%
Preço médio de casas: US$ 233.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 31%

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